徐家汇中心地块位于上海成熟商圈徐家汇核心地带，紧临港汇广场，起拍价175亿元。经过178轮竞价后，香港新鸿基地产以217.7亿元的价格，摘得徐家汇中心地块，创造了上海土地总价的新高
十年前的徐家汇中心拍了217亿，就在附近，面积也差不多
乐山新村都是小户型，不太适合居住，换其他地方早拆了，在徐家汇这寸土寸金的地方实在拆不起
反复搅屎，
其心可诛~
交大周边提升的思路是由交大落地人工智能学院和国家人工智能产教融合创新平台，吸引人工智能企业在交大周边汇聚，逐步形成环交大人工智能创新街区。
tsenway 发表于 2024-3-4 10:58
反复搅屎，
其心可诛~
戳到同济大学的痛处了
xuejuntian64 发表于 2024-3-4 11:01
交大周边提升的思路是由交大落地人工智能学院和国家人工智能产教融合创新平台，吸引人工智能企业在交大周边 ...
看地图，旁边乐山新村有几栋楼是交大国家科技园
不过现在徐汇的行情不好，徐家汇几个大的百货商场都关门了，写字楼没有租满
本帖最后由 tsenway 于 2024-3-4 11:24 编辑
xuejuntian64 发表于 2024-3-4 11:01
交大周边提升的思路是由交大落地人工智能学院和国家人工智能产教融合创新平台，吸引人工智能企业在交大周边 ...
交大周边原本就是我交国家大学科技园区慧谷所在。
这次，徐汇区以23#地铁建设收储了关港的交大海工院以及交大的主要科技园区地块（离浦江实验室总部仅仅一个地铁站），原有创业的客户无处可去，导致交大徐汇校区周边的慧谷要腾龙换鸟。至于徐汇区也想在本区复制交大O号湾，已经错过最好的时期。
再说，腾龙换鸟也十分不易。----徐汇最失策的是：当初冷冰冰地不给海思留几间办公房，逼得人家走投无路。当初留下海思，徐汇不就做对了？
这年代，咱洋泾浜搞AI创业，仅是炒作概念股了，远不及海思设计手机芯片的前途。
tsenway 发表于 2024-3-4 11:22
交大周边原本就是我交国家大学科技园区慧谷所在。
这次，徐汇区以23#地铁建设收储了关港的交大海工院以及 ...
你就泼冷水吧
tsenway 发表于 2024-3-4 11:22
交大周边原本就是我交国家大学科技园区慧谷所在。
这次，徐汇区以23#地铁建设收储了关港的交大海工院以及 ...
一点常识都没有，几间办公房怎么留下海思，海思可是有几千上万号人
imperialpc 发表于 2024-3-4 11:24
你就泼冷水吧
你谨慎些，别装我交。
同济大学周边的科创搞得挺成功的
交大本来也想把海科院搬到长兴实验室附近，筹建国家海洋装备技术创新中心，所以与徐汇区是双赢。徐汇被市里定位为人工智能产业承载区，会从政策、资源上吸引人工智能企业汇聚在交大周边。
以前从交大徐汇校区4号门出去，还有不少零零星星的挂交大牌子的实验室和产业，秀山路、徐虹北路都有，现在都是值钱的地皮了。
同济，复旦老喜欢把交大闵行比作乡下，现在交大徐家汇获得发展了，地皮比杨浦还贵，他们受不了
好几个马甲都露馅了
徐家汇地皮贵，是劣势，也是优势，只有最高端的企业才会把总部放在这里
以后就是行业最领先企业总部的聚集地
能够把企业总部放在这里，档次就是不一样的，肯定会被人高看一眼
主要还是人才，方便交大人工智能的教授创业和学生兼职及就业。
xuejuntian64 发表于 2024-3-4 14:08
主要还是人才，方便交大人工智能的教授创业和学生兼职及就业。
徐汇是上海的人工智能重镇，有浦江实验室，有腾讯、阿里等企业，这也是交大在徐汇布局人工智能的主要原因。
本帖最后由 jojojo123 于 2024-3-4 15:20 编辑
imperialpc 发表于 2024-3-4 12:14
同济，复旦老喜欢把交大闵行比作乡下，现在交大徐家汇获得发展了，地皮比杨浦还贵，他们受不了 ...
闵行交大有5号线、15号线、23号线三轨交汇，有大零号湾的布局，已经今非昔比了。徐家汇是和南京路、陆家嘴相提并论的顶级商圈。徐汇是老城区里发展最好的两三个区之一。闵行有大虹桥、莘庄、大零号湾、七宝这些枢纽、商圈和集聚区，有大量人口流入，是全上海市仅次于浦东最有活力的区。
imperialpc 发表于 2024-3-4 10:19
大家都跑题了，谈一谈徐汇校区下一步的发展，有没有可能拿下乐山一村，乐山二村，乐山三村，乐山四村，乐山 ...
徐汇中学虽然面积小，但是在地理上往南延伸了不少，和西面的9，10，11宿舍遥相呼应，做一个凸包运算(convex hull)就把几个乐山新村围起来了。
徐汇中学的并入使得交大对往南方向的影响力大大增强。
影响力会沿着宜山路往南辐射
imperialpc 发表于 2024-3-4 15:36
影响力会沿着宜山路往南辐射
我看你说“交大对往南方向的影响力大大增强”，还以为是说对中国南方地区的影响力。对宜山路有影响力，是想要干嘛？您是不是太幽默了
jojojo123 发表于 2024-3-4 15:50
我看你说“交大对往南方向的影响力大大增强”，还以为是说对中国南方地区的影响力。对宜山路有影响力，是 ...
这不是在搞科创街区么，我分析了一下
徐汇区的想法是全面提升大徐家汇地区，希望交大开放校园，与环交大人工智能创新街区融为一体，
xuejuntian64 发表于 2024-3-4 16:26
徐汇区的想法是全面提升大徐家汇地区，希望交大开放校园，与环交大人工智能创新街区融为一体， ...
交大徐汇面积那么小，开放也不亏。交大的宿舍，食堂，教学楼可以放在周边街区