今年就业这么差劲吗

ustcharvard

eagerbeaver 发表于 2026-6-19 19:39
因为要"集中资源办大事"。君不见为了跟美帝扳手腕，军工、芯片、AI、"高科技"钱都砸疯了吗？至于医药，你 ...

芯片赛道的确可能产生史诗级的中国公司，希望可以

charm

城市化飞速发展，直接让一整代年轻人背负了房贷那座大山，真不容易啊

ustcharvard

charm 发表于 2026-6-19 19:46
城市化飞速发展，直接让一整代年轻人背负了房贷那座大山，真不容易啊

中国房产可能还得跌一下…… 据我邻居说她上海房子都撑不住了，不知道具体咋样？

个人觉得：现在千万别买房。

charm

ustcharvard 发表于 2026-6-19 19:48
中国房产可能还得跌一下…… 据我邻居说她上海房子都撑不住了，不知道具体咋样？

个人觉得：现在千万别 ...

老家县城北边18年的时房价普遍一万二三，贵的话能到一万五，现在五六千挂上去压根没人问，那个地方离省会就十公里左右，还有地铁

ustcharvard

charm 发表于 2026-6-19 19:53
老家县城北边18年的时房价普遍一万二三，贵的话能到一万五，现在五六千挂上去压根没人问，那个地方离省会 ...

不仅经济下行导致房产跌，新一代人也逐渐跟世界接轨没有执念非要在某地买房。

都是蜜罐子长大的，谁愿意做北漂、沪漂？去2-3线城市可能过的更爽。新一代人不会为天价房产买单了。原来都是三代人帮衬为了在京沪买房。

ustcharvard

甚至租房越来越流行。外国年轻人很多家庭租房为主

charm

ustcharvard 发表于 2026-6-19 19:58
不仅经济下行导致房产跌，新一代人也逐渐跟世界接轨没有执念非要在某地买房。

都是蜜罐子长大的，谁愿意 ...

现在年轻一代清醒的很：人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。再骗人就不容易了，甘地是个伟人

天麟妖兽

世界产业链产能过剩，中国中低端产能过剩，高端不足，但是高端产品产能上来了，欧美的利益就得相对减少。中低端东南亚和拉丁美非洲也要做。人口爆炸时期和大国利益竞争的结果！

mike99

ustcharvard 发表于 2026-6-19 19:48
中国房产可能还得跌一下…… 据我邻居说她上海房子都撑不住了，不知道具体咋样？

个人觉得：现在千万别 ...

上海房地产市场表现

2026 年上海新房 + 二手房全年行情完整梳理（分整体走势 + 城区 / 远郊分化，官方数据客观说明）
一、全市大盘总基调：整体止跌回升，绝非全线下跌
1. 二手房（国家统计局权威价格数据）
2025 年 5 月 —2026 年 1 月连续 9 个月环比下跌，2026 年 2 月正式止跌反转，2-5 月连续 4 个月环比上涨：
2 月环比 + 0.2%
3 月环比 + 0.4%
4 月环比 + 0.7%
5 月环比 + 0.6%
5 月涨幅和深圳并列全国 70 城第一，彻底走出下跌通道。
成交量同步回暖：3 月成交 3.12 万套（近 5 年峰值），5 月 2.8 万套，同比涨 31%；6 月淡季仅小幅回落，单月仍近 2.7 万套，打破往年 “五六月份断崖降温” 规律，看房、置换链条全面激活。
2. 新房市场
全市新房价格持续稳增，5 月同比上涨 3.2%，70 城领跑；单月环比稳定微涨 0.2%。
户型分化：改善大户型（144㎡以上）涨幅最稳，90-144㎡刚改、90㎡内刚需同步上行；核心地段新盘去化快，远郊新房靠降价走量。
土地端佐证回暖：4-5 月优质宅地多宗溢价超 10%，内环滨江地块溢价 23%，开发商看好核心区域长期价值。
二、分区域四档分化（新房、二手房同步遵循同一逻辑）
第一档：内环核心城区（黄浦、静安、徐汇内环、陆家嘴前滩）
行情：量价同步上行，卖家市场，几乎无议价空间
二手房：学区、次新、洋房流通极快，挂牌 1-2 个月成交，环比涨幅 0.4%-5.8%，均价普遍 10-18 万 /㎡，稀缺小户型甚至小幅跳价；
新房：供应极少、旧改稀缺，新开改善盘开盘去化率高，基本不打折；
特点：教育、医疗、商业资源不可复制，自住 + 保值需求集中，今年全程坚挺，不存在下跌。
第二档：中内环成熟区（长宁、虹口、杨浦、普陀、浦东中环）
行情：平稳微涨，小幅分化，成交活跃
二手房：地铁沿线、次新小区价格稳步走高，老旧小区小幅横盘；整体环比涨 1%-2%，均价 6-7 万；
新房：供应适中，靠品质分流置换客，优惠极少；
特点：配套成熟、通勤友好，是改善置换主力选择，市场韧性很强。
第三档：近郊 + 五大新城核心（闵行、宝山、嘉定新城、青浦新城、松江新城核心段）
行情：板块两极分化，核心涨、边缘弱
二手房：新城中心、地铁直达市区、产业园区周边房源止跌回升；但新城外围无轨交板块小幅阴跌；整体均价 4-5.5 万；砍价空间 3%-5%；
新房：新城核心盘平价走量，外围盘常态化打折、送车位促销；
特点：依赖轨交、产业，配套到位则回暖，配套薄弱则持续承压。
第四档：远郊外围（金山全域、崇明、奉贤海湾、惠南、五大新城边缘）
行情：全市唯一持续小幅下跌区域，买家市场
二手房：库存量大、接盘刚需少，同比普遍下跌，议价空间 8%-15%，部分房源较高点跌超 20%，成交周期长达半年以上；
新房：以价换量常态化，首付、车位、装修包多重优惠，去化周期极长；
核心短板：离市区通勤久、产业薄弱、人口流入不足，供大于求，也是网上 “上海房子要跌” 言论的主要来源。
三、总结

全市大盘从 2 月起已经连续 4 个月价格环比上涨，新房同步走强，市场明确止跌回暖；
行情完全按地段割裂：内环核心、中内环稳中有升，近郊新城核心持平微涨；只有金山、崇明、新城边缘这类远郊板块还在小幅回调；
现在是典型K 型结构性行情，没有普涨、也没有普跌，好坏完全看环线、配套、产业，不能拿远郊局部行情概

括整个上海楼市。

不少人说上海二手房全线要跌，其实看官方数据完全是结构性分化行情：
从 2 月开始上海二手房价格连续 4 个月环比上涨，新房同比涨幅领跑全国，成交量淡季不淡，大盘早就止跌回暖。
内环黄浦、静安、徐汇核心地段次新、学区房流通快、价格坚挺；中环闵行、宝山等成熟板块平稳微涨；只有金山、崇明、五大新城外围这类通勤远、配套弱的远郊板块还在小幅下调、议价空间大。

注： 本人提供关键词，AI生成，仅供参考

hitcomcn

ustcharvard 发表于 2026-6-19 19:48
中国房产可能还得跌一下…… 据我邻居说她上海房子都撑不住了，不知道具体咋样？

个人觉得：现在千万别 ...

上海房子近期卖得不错，主要是人工智能短期火爆，金融行业今年挺好，房地产汽车不行，人工智能有副作用，杭州某互联网巨头大裁员

eagerbeaver

ustcharvard 发表于 2026-6-19 19:42
芯片赛道的确可能产生史诗级的中国公司，希望可以

就像当年苏联的军工和航天，举国体制

hitcomcn

越来越多的公司会发现人工智能是个大坑，无底洞，互联网公司为了跟上拼命砸钱，传统产品只能裁员

charm

人生不易啊，少点攀比呀，躺着多爽

ustcharvard

charm 发表于 2026-6-19 20:00
现在年轻一代清醒的很：人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。再骗人就不容易了，甘地是个伟人 ...

我们独生子女这一代，基本都吃不了父母那辈的苦了。

比如，养娃就不惯着娃，因为我自己还想做娃被宠呢 哈哈

hitcomcn

上海这地方老钱多，去市区一个20年的老小区，大堂门口很随意的停着一辆库里南，不怕磕碰的样子，这车差不多六七百万吧？

ustcharvard

mike99 发表于 2026-6-19 20:02
上海房地产市场表现

2026 年上海新房 + 二手房全年行情完整梳理（分整体走势 + 城区 / 远郊分化，官方数 ...

上海房子可能是最坚挺的？

ustcharvard

hitcomcn 发表于 2026-6-19 20:08
上海这地方老钱多，去市区一个20年的老小区，大堂门口很随意的停着一辆库里南，不怕磕碰的样子，这车差不多 ...

上海的确富裕。

但是当地收入比较低，跟房价差距过大，长期怎样也不明朗。

过去是三代人买房，以后都不生娃了….

charm

ustcharvard 发表于 2026-6-19 20:08
上海房子可能是最坚挺的？

私信给你了个好消息！

ustcharvard

eagerbeaver 发表于 2026-6-19 20:04
就像当年苏联的军工和航天，举国体制

能举国体制干出来三星、nvda、谷歌、默克这种现象级企业也可以的。

韩国不也是举国体制？

就怕最后没世界级公司，全内卷。赚不到外国人的钱一切都白搭。

mike99

ustcharvard 发表于 2026-6-19 20:08
上海房子可能是最坚挺的？

坚挺谈不上。只是相对于2,3,4线城市而言，跌幅小一些。上海房子也跌了好几年了，市中心区域（黄埔、虹口、徐汇、普陀、静安、杨浦等）跌幅小一些，约在25-35%，周边城区跌幅较大，约在35-60%

（只是我个人粗略判断，仅供参考）

mike99

mike99 发表于 2026-6-19 20:26
坚挺谈不上。只是相对于2,3,4线城市而言，跌幅小一些。上海房子也跌了好几年了，市中心区域（黄埔、虹口 ...

修正一下，周边地区跌幅大约在35-55%

听风者

大厂裁中登，收小登

南山小洋芋

很多学校都是引导学生搞个协议登记，不管学生离校后是回家躺着啃老还是在学校附近租住二战（考研考编）

南山小洋芋

Andy8888 发表于 2026-6-19 17:55
就你这把年纪、这样的三观、认知和水平，如果你不是早生几十年混进高校内成为被保护的蛀虫，让你到现在社 ...

说得极是，我身边就有很多不说能力差了道德素质败坏的在学校里面招摇过市的

南山小洋芋

ustcharvard 发表于 2026-6-19 20:11
能举国体制干出来三星、nvda、谷歌、默克这种现象级企业也可以的。

韩国不也是举国体制？

特别是遥遥领先这种窝里横搞同行拉踩靠营销和体量横扫各行各业危害极大还伤害我国企业出海计划，因为反正它胡作非为惯了出去分分钟罚关门

天乙贵人

因为没人愿意当农民，大家都想当城里人（不管是通过考学还是其他），因为城里福利好。所以城市化就有市场了。但历史传统上中国是农村人口占绝大多数的国家。

ustcharvard

天乙贵人 发表于 2026-6-19 21:43
因为没人愿意当农民，大家都想当城里人（不管是通过考学还是其他），因为城里福利好。所以城市化就有市场了 ...

中国主要是人口密度太大，说白了就是祖上不太给力，华人这么大人口龟缩在东亚这点地方。

世界上大片的国土被白种人占了，很多国家躺赢，加拿大/澳洲/新西兰有啥高科技？躺着就跟日韩一样富。人家的农场主（农民）也不穷。

congyun

ustcharvard 发表于 2026-6-19 20:11
能举国体制干出来三星、nvda、谷歌、默克这种现象级企业也可以的。

韩国不也是举国体制？

出口和顺差又创纪录了，我大美利坚的大殖子们幸福每一天

ustcharvard

mike99 发表于 2026-6-19 20:26
坚挺谈不上。只是相对于2,3,4线城市而言，跌幅小一些。上海房子也跌了好几年了，市中心区域（黄埔、虹口 ...

谢谢分享。据说广州比上海跌的重

congyun

hitcomcn 发表于 2026-6-19 18:42
何不食肉糜？估计你是体制内的吧？灵活就业3.2亿都上了热搜了，2015年灵活就业才1亿。我打滴滴，遇到过好 ...

很抱歉没拿过体制内一分钱，我问你3.2亿的数字哪里来的？装了这么久的HiT的写论文基本数据分析能力有吗？

没受过高等教育最基本表现就是我以为，我认为，看到一个自媒体数据就大呼过瘾，自己过的不如意就是所有人都不好。